全球寫字樓收益香港、紐約最少
發布時間：2015年03月02日分享到：據報告顯示，在全球主要市場當中，香港及紐約寫字樓的回報率最低，即使其價格因對高質物業需求增加而上升。
報告指出，撇除租戶優惠措施，香港中央商務區(CBD)的甲級商廈收益率為2.85%，紐約為3.29%。至於叁藩市及新加坡的實際收益率最高，分別有5.39%及4.85%。
業內人士表示，香港的收益率下降主要由於投資級別的寫字樓供應少，外國買家正打算購買美國黃金地段的房地產資產，以期在美國經濟復蘇中受惠。倘租戶租金沒有扣除優惠，則香港及東京的收益率最低，而叁藩市及悉尼則最高。在東京，投資者受日本首相安倍晉叁積極的貨幣寬鬆措施及寫字樓出租率改善而吸引。
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