北京優質寫字樓空置率依舊不足
發布時間：2015年02月02日分享到：2014年第四季度，北京沒有寫字樓項目落成，季內吸納量與前一季度持平，為56000平方米，在平穩的市場需求帶動下，寫字樓整體空置率下降。2014年第四季度末，北京優質寫字樓平均空置率為4．4％，較前一季度回落0．8個百分點。供應減少，需求保持平穩態勢，使北京優質寫字樓平均空置率在低水平徘徊。
北京寫字樓市場整體供應不足，需求走勢平穩的態勢已持續了12個季度。可租賃面積有限，客觀限制了市場吸納量。在過去12個季度中，市場平均吸納量僅有5．2萬平方米，并且租賃需求多來自續租和搬遷。
2014年第四季度，北京零售物業市場供應量創歷史新高。截至2014年第四季度，北京零售物業市場整體空置率為7．0％。
盡管市場迎來供應高峰，但大部分位于非核心商圈，核心商圈優質零售面積仍然相對有限，穩定的市場需求為這部分業主帶來了提高租金的動力。受業主常規年度租金調整的推動，北京市零售物業首層租金剔除樣本變動影響環比微漲0．2％，至每天每平方米45元。
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