2015年上海寫字樓將新增130萬平米
發布時間：2015年01月26日分享到： 報告顯示，2015年至2016年間，上海核心商圈預計將有130萬平米新增寫字樓入市。“大量的新增供應將在未來兩年內進入市場，這可能給市場租金帶來一定的下行壓力，預計不少項目入市時的租金將低于市場平均水平。”
業內人士表示，“大量寫字樓的入市這給上海房地產市場既帶來了挑戰，也帶來了機遇。從業主方來看，軌道交通便利、品質優良的頂級寫字樓將獲得更多市場的追捧，有望達到超出市場平均的租金并實現預期租賃目標；而余下的新建寫字樓將承受巨大的市場壓力，遭遇較高的空置率和不理想的租金。”
但從租戶角度來看，核心商圈及非核心商圈的高品質可租賃面積均將大幅上升。“無論是租賃新辦公室還是續租，屆時租戶在協商時的議價能力都將高于以往。”
2014年第四季度，上海甲級寫字樓的空置率略微上升0.6個百分點至7.4％。“空置率上升的主要原因是，陸家嘴世紀金融廣場三號樓在該季度入市，其空置面積達70000平方米，市場整體空置因此被大幅拉高。
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