2015年北京寫字樓將有大量面積入市
發布時間：2015年01月22日分享到：2014年北京經濟增速盡管小幅放緩，但大致保持平穩。據北京市統計局數據，前三個季度，該市生產總值同比增長7.3%，空置率保持低位盤旋，截至年底為5%，盡管租金略微調整，但仍為全國最高。來源于內資私營企業的租賃需求旺盛，超過跨國企業和國企，占據市場主要部分。
統計顯示，六個甲級寫字樓項目將于2015年入市，為市場帶來建筑面積合計約395,000平方米的寫字樓面積。新項目包括位于金融街子市場的錦什坊街叁拾伍號、位于望京區域的保利國際廣場T1以及位于中關村子市場的融科資訊中心B座。這些新項目的入市將會緩解其所在區域可供出租寫字樓面積供應緊張的局面，但因需時間被市場吸納，短期內將推升空置率。有鑒于新增項目質優租貴，北京寫字樓租金增長有望在2015年回升。
受益于北京市場穩固的基本面，高租金水平和資本值的增長潛力，北京寫字樓投資市場將繼續受到青睞。然而，有限的投資機會或將導致一些風險容忍度較高的投資者在新興寫字樓市場中尋找機會，比如位于豐臺區的麗澤金融商務區和位于通州區的通州新城。資產表現或保持相對平穩，資本值穩中有升，回報率小幅萎縮。
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