2015年北京寫字樓租金難有上升空間
發布時間：2015年01月19日分享到：報告顯示，2014年四季度北京沒有寫字樓項目落成，季內吸納量與上季度持平，在平穩的市場需求帶動下，寫字樓整體空置率下降，到本季度末，北京優質寫字樓平均空置率為4.4%，較上季度回落0.8個百分點。供應減少，需求保持平穩態勢，使得北京優質寫字樓平均空置率在低水平徘徊。
實際上，北京寫字樓市場需求走勢平穩的態勢已持續了12個季度。在過去12個季度中，市場平均吸納量僅有5.2萬平方米，且租賃需求多來自續租和搬遷。本季度租賃交易延續上季度走勢，整體較為清淡，更多的交易為原租戶與業主續租以及搬遷等，并涉及多個行業。
數據顯示，未來六個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計將有七個項目落成，為市場提供約40萬平方米寫字樓面積。落成總量較大，在緩解市場長期供應短缺的同時，也給現有項目業主造成一定壓力，租金難有上升空間。
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