北京寫字樓出租市場上半年將得到緩解
發布時間：2015年01月16日分享到：據2014年四季度北京房地產市場報告指出，去年第4季度，優質寫字樓市場整體租金出現輕微下滑至每月每平方米424.2元，較上季度微跌0.2%。未來多個項目進入，在緩解市場長期供應短缺的同時，也將造成一定壓力。
報告顯示，2014年4季度，北京寫字樓租金持續高位震蕩。受個別業主面臨租戶即將到期而主動下調租金刺激需求策略影響, 北京寫字樓整體租金出現輕微下滑，現寫字樓租金每月每平方米424.2元，較上季度微跌0.2%。但短暫微調不改租金整體平穩運行的大趨勢。自2012年以來，北京寫字樓租金一直處于高位，供需雙方對市場變化都更加謹慎，同時,近階段中國經濟增長的不確定性仍在持續,市場的波動周期也在延長。
未來6個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計將有7個項目落成，為市場提供約40萬平方米寫字樓面積。落成總量較大，在緩解市場長期供應短缺的同時，也給現有項目業主造成一定壓力，租金難有上升空間。但個別項目在前期預租階段進度良好，也從側面反映出市場需求的旺盛程度。
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