北京寫字樓租金漲幅下降
發(fā)布時間：2015年01月15日分享到：數(shù)據(jù)顯示，2014年第四季度，北京金融街商圈空置率上升至6.09%，環(huán)比上漲4.97個百分點，但因新租金水平較高，商圈平均租金仍環(huán)比上漲了1.79%，達(dá)每月每平方米558.93元，與去年同期相比漲幅為3.86%。
而中關(guān)村甲級寫字樓市場在可租賃面積依舊緊張的情況下，租金水平有所上漲，環(huán)比漲幅為3.72%，達(dá)每月每平方米320.88元，同時，空置率環(huán)比下降1.11個百分點，至1.90%。燕莎寫字樓商圈本季平均租金水平環(huán)比下降3.63%，至每月每平方米346.33元，同時，空置率環(huán)比上升7.45個百分點至9.30%。
報告統(tǒng)計，2015年第一季度預(yù)計將有約30萬平方米的新增供應(yīng)投放市場，如果項目按期入市，勢必繼續(xù)拉升甲級寫字樓市場的整體空置率。從項目區(qū)位來看，大部分供應(yīng)將來自望京等新興商圈，因此，核心商圈的可租賃面積會持續(xù)緊張。隨著大體量項目相繼入市，預(yù)計租金的增長幅度將有所放緩。
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