北京寫字樓投資仍被看好
發布時間：2015年01月09日分享到：數據顯示，從三年前開始，北京優質寫字樓的空置率就一直處于低位。根據三季度報告顯示，北京甲級寫字樓的空置率相比上個季度下降0.14個百分點至3.5%。盡管有部分新的項目入市，優質寫字樓的供需矛盾并沒有完全得到解決。租金仍在上漲，至每月每平方米387.62元，同比增長2.89%。
業內人士表示，在短期之內，北京寫字樓還看不到向下跌的態勢，因為供應量較少。但他認為，租金水平恐怕很難再往上走。
但這樣的情況很快就會得到緩解。相關報告顯示，北京2014—2018年之間全市將有大量新增寫字樓供應，而僅2014年底和2015年就分別有近54.78萬平方米和73.51萬平方米的新增寫字樓面積竣工。這些新進入的面積將會對寫字樓的現有租金水平造成沖擊。
再看上海，盡管空置率依然處于很低的水平，但是區域的分化十分明顯。浦西的供應量較大，租金緩慢下行，而浦東的寫字樓供應卻十分緊俏，租金也水漲船高。但平均來看，上海的寫字樓租金的下行空間要比北京大。
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