深圳寫字樓空置率下降至最低
發布時間：2015年01月04日分享到：報告顯示，截至第三季度末，全市甲級辦公樓總存量為309萬平方米。在強勁需求的帶動下，優質甲級辦公樓的空置率繼續下降，本季度凈 吸納量達7萬平方米，使深圳全市甲級辦公樓整體空置率由上季度的6.8%降至本季度的4.5%，為近8年來的歷史低位。
“明年深圳寫字樓開始進入集中放量期。業內人士稱，根據統計，明年整體市場的供應量將會增大，進入集中放量期。
一方面，供應量的增加會拉高空置率。另一方面，大量新增供應的出現將加劇市場競爭，租金上行遇到壓力。“價格方面的增幅應該會變緩。”
業內表示，明年甲級寫字樓的新增供應主要位于福田及南山區，以企業總部物業為主，部分項目建設周期會后延。他預測，明年整體甲級辦公樓市場租金水平將維持8-10%的中速增幅。
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