四季度北京寫(xiě)字樓空置率小幅上升
發(fā)布時(shí)間：2014年12月18日分享到：數(shù)據(jù)顯示，隨著位于金融街子市場(chǎng)和望京子市場(chǎng)的錦什坊街叁拾伍號(hào)(原稱(chēng)為金融街E9項(xiàng)目)和浦項(xiàng)中心2個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的完工，為北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)了共計(jì)約151,000平方米優(yōu)質(zhì)辦公面積，鑒于新增供應(yīng)以及有限的預(yù)租率，整體空置率預(yù)計(jì)將在2014年第四季度小幅上升。
投資市場(chǎng)方面，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)價(jià)格期望值的差距以及市場(chǎng)上有限的可交易核心資產(chǎn)都將繼續(xù)成為阻礙交易成功進(jìn)行的因素。盡管存在這些挑戰(zhàn)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)投資者仍具有吸引力，尤其對(duì)于那些具有海外背景的投資者，而包括保險(xiǎn)公司和國(guó)企在內(nèi)的國(guó)內(nèi)投資者將繼續(xù)面臨政府嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的限制。預(yù)計(jì)未來(lái)的六至十二個(gè)月內(nèi)，資本表現(xiàn)或?qū)⑵椒€(wěn)，資本值將保持小幅上升趨勢(shì)。
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