北京寫字樓空置率持續下降 致使租金上漲
發布時間：2014年12月16日分享到：2014年第三季度，北京市經濟增長受中央政府調整經濟結構的影響面臨下行壓力。數據顯示，季內錄得的采購經理指數低于預期。制造業采購經理指數連續五個月上升后，在8月份首次出現回調，但該指數在9月份維持在上月51.1的水平。這也反映在該市甲級寫字樓物業市場，北京甲級寫字樓市場保持大致平穩，但市場需求尚未顯示像前幾年的強勁增長。盡管甲級寫字樓市場空置率略微下降，平均租金繼續小幅下跌。
北京甲級寫字樓整體租賃需求較20 1 4年第二季度表現穩定，但較2 0 1 3年同期放緩。跨國公司繼續面臨緊縮的租賃預算，國有企業的租賃需求則受制于政府更嚴格的消費監管措施。相較而言，季內需求主要驅動力來源于國內企業。市場整體凈吸納量受新增供應的提振環比增加約1 1 3 % ， 至75,286平方米，其中85%的凈吸納量集中在CBD子市場的新增物業。因此， 截至季末， 北京寫字樓市場整體空置率環比下降0.5 個百分點，至4.8%。按子市場劃分，C B D子市場空置率環比下降0.9個百分點至6.6%，金融街子市場空置率環比下降0.5個百分點至2.9%，燕莎子市場空置率環比下降0.4個百分點至8.4%。
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