四季度北京寫字樓市場供應(yīng)增大
發(fā)布時(shí)間：2014年12月12日分享到：最新數(shù)據(jù)顯示，2014年第三季度，北京甲級寫字樓市場總存量以950萬平方米繼續(xù)保持中國大陸城市第一位，但全市整體空置率仍維持在3.5%的全國最低值，平均租金自2013年漲幅放緩后已再度回升至316.8元/平方米·月，年投資回報(bào)率維持6%的水平。
未來6個(gè)月，北京寫字樓預(yù)計(jì)將有8個(gè)項(xiàng)目落成，分別位于CBD、金融街、中關(guān)村、望京和奧運(yùn)村地區(qū)，將為市場提供約47萬平方米寫字樓面積。業(yè)內(nèi)表示，雖然四季度北京寫字樓市場供應(yīng)增大，預(yù)計(jì)總體空置率將有所上升，但從目前這些新項(xiàng)目的良好預(yù)租情況來看，租金將有望繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
值得一提的是，由于近年來租金持續(xù)增長，且CBD商圈在過去兩年間鮮有項(xiàng)目入市，可租賃面積持續(xù)緊張，使得三季度一些項(xiàng)目的成交租金有所上漲，CBD商圈平均租金環(huán)比上漲了2.25%，達(dá)每月每平方米393.3元，同比上漲了3.18%。
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