北京寫字樓未來三年供應量將猛漲
發布時間：2014年12月11日分享到：根據北京市寫字樓市場現今的特征，業內將其劃分為CBD、東二環、金融街、中關村、亮馬河、望京六大核心商圈，外加亞奧、上地、總部基地、經濟開發區、通州運河核心區和Z-Park軟件園六大新興商圈。CBD是北京甲級寫字樓最密集、國際化程度最高的商務區域，金融機構和國有大型企業總部是金融街商圈的典型租戶。望京商圈是形成最晚的核心商圈，入駐了多家國際國內知名電子、電器、汽車等制造企業，此外，新興區域寫字樓存量近年來也呈現上升趨勢。
截至2014年上半年，北京寫字樓市場頂級和甲級寫字樓存量超過800萬平方米，乙級寫字樓存量超1700萬平方米。其中，甲級寫字樓有近740萬平方米集聚在核心商圈，占北京市場整體存量90%以上。
預計未來幾年，隨著北京軌道交通的高速發展和郊區基礎設施配套不斷加強，城市中心區人口將加快向郊區導入，有望在北京現有商圈的基礎上繼續發展新的增長極。
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