北京寫字樓新興商圈成長迅速
發(fā)布時間：2014年12月11日分享到：根據(jù)北京當(dāng)前商業(yè)物業(yè)存量分布情況，業(yè)內(nèi)將北京商圈劃分為王府井、西單、東二環(huán)、中關(guān)村、燕莎、公主墳、三里屯、望京、崇文門—宣武門、CBD和亞奧十一個核心商圈。北京著名傳統(tǒng)市級商圈西單商圈，以年輕人為主要客群，交通極為便利。燕莎商圈是北京較早的商務(wù)區(qū)及涉外商圈之一，毗鄰使館區(qū)，商圈內(nèi)以燕莎友誼商城為核心并聚集諸多酒店、餐飲。隨著人口向交通便利的非核心區(qū)域快速導(dǎo)入，通州、大興等北京非中心區(qū)域的新興商圈也正在成長中。
截至2014年上半年，北京寫字樓核心商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)超過700萬平方米。隨著北京城區(qū)中心土地供應(yīng)逐漸減少，核心商圈商業(yè)物業(yè)的增速也逐年放緩，2012至2013年優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)數(shù)量僅保持了4.36%的個位數(shù)增長。
非核心商圈未來3年商業(yè)物業(yè)將新增超過170萬平方米，約占總新增供應(yīng)量的55%，大北京區(qū)域發(fā)展的加速以及新興商圈的逐步成型與發(fā)展促使新增商業(yè)物業(yè)向郊區(qū)發(fā)展趨勢日益明顯。
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