北京寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)成交量下降
發(fā)布時(shí)間：2014年12月09日分享到：今年，北京住宅用地成交降溫，商服用地卻受到房企熱捧，出讓占比在全部土地成交中比重增大。不過(guò)，商業(yè)地產(chǎn)成交卻不容樂(lè)觀，寫字樓和商鋪成交量與去年同期相比出現(xiàn)下滑。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，北京商服用地累計(jì)成交43宗，在全部土地成交中占比達(dá)31%，該比例在去年為24%，在2012年僅為18%。商業(yè)地產(chǎn)成交卻不容樂(lè)觀。前11個(gè)月，北京寫字樓和商鋪成交與去年同期相比分別下降43%和26%；均價(jià)分別為每平方米18076元和23915元，同比下降26%和8%。
業(yè)內(nèi)表示，商業(yè)辦公用地拿地成本相對(duì)較低，如果操作得當(dāng)，可獲得較為可觀的投資回報(bào)率。而商業(yè)地產(chǎn)是純投資型市場(chǎng)，其市場(chǎng)走勢(shì)與宏觀環(huán)境和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展高度相關(guān)，今年經(jīng)濟(jì)增速放緩影響了個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的積極性。
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