一線城市寫字樓現供應壓力
發布時間：2014年12月05日分享到：一個城市寫字樓市場的發展水平往往與城市的現代服務業發展水平息息相關。國內各級城市之間、同級城市之間第三產業的發展水平千差萬別，然而近年來全國各地寫字樓開發力度不斷加大確是不爭的事實。
毋庸置疑，一線城市寫字樓市場相對成熟，能較快的吸收新增供應量，去化壓力不大，北京寫字樓和上海的核心商圈寫字樓甚至已經供不應求。二三線城市的寫字樓市場的樂觀程度則明顯沒有這么高。盈石集團研究中心在9家國內外知名機構配合下，針對寫字樓開發商、代理行和投資方進行的調研分析結果顯示，中國寫字樓信心指數為100.6，整體市場表現中性，低于商業物業市場13個百分點。
雖然2013年中國第三產業占國民生產總值比重首次超過第二產業，成為中國經濟結構調整中標志性的一年，但2014年以來經濟增長明顯面臨下行壓力。這使得寫字樓市場也感受到了涼意，相關行業對未來的發展信心不足。
而近期國家發布的各項數據中已能明顯察覺經濟正有逐步企穩的跡象，并且在當前整體經濟結構調整中，提高第三產業的占比已成為未來發展的重中之重。服務業增長的確定性是提振寫字樓市場信心的主要因素之一。從調研分析結果來看，寫字樓出租市場相關各方對當前經濟情況呈肯定態度。大多數受訪者認為，目前中國宏觀經濟處于中性至良好程度，對下半年的增長則抱有更為樂觀的期許，特別是開發商在經濟信心指數上領跑其他行業受訪者。
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