北京寫字樓投資市場強勁
發布時間：2014年12月04日分享到：近年來，全國的寫字樓市場表現也十分活躍，尤其是北京寫字樓的高端市場，稀缺的供應量、極低的空置率與強勁的需求量導致市場供不應求，租金持續穩步上升。據資料顯示，2014年第三季度，北京甲級寫字樓市場總存量以950萬平方米繼續保持中國大陸城市第一位，但全市整體空置率仍維持在3.5%的全國最低值，平均租金自2013年漲幅放緩后已再度回升至316.8元/平方米·月，年投資回報率維持6%的水平。另一方面，寫字樓銷售、投資市場也非常活躍，鏡內外投資者的熱情很高，購買需求也一直比較穩定，近幾年整棟銷售的大宗交易屢見不鮮。北京整售投資市場2013年全年總成交額達到人民幣263億元，同比增長88%，寫字樓成交額占總成交額的65%。
SOHO中國[0.88%]近期也宣布將堅定持有型物業的投資。SOHO中國董事長潘石屹表示，明年SOHO中國就沒有銷售部分了。“實際上今年我們原本也不準備銷售了，以后銷售收入就成零了，結果攜程看上了我們的一座樓，非要把我們的凌空SOHO購買一半。以后的話，這種散售的辦公樓就沒有了。”
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