霧霾來襲 寫字樓空氣凈化成趨勢
發布時間：2014年12月04日分享到：隨著霧霾再次成為熱議的話題，近日，京津翼等地發布霾黃色預警；隨后，上海發布霾黃色預警信號，杭州、南京、成都等地也都不同程度上受到霧霾的侵襲。戴防霾口罩、使用空氣凈化器、減少戶外活動等逐漸成為霧霾天的生活常識，很多公司也開始通過改良辦公環境以幫助員工應對空氣污染對身體造成的危害。據統計，在一線城市，越來越多的寫字樓和辦公室開始加裝空氣過濾系統，空氣凈化正在成為寫字樓配套的新元素。
質量通常會維持在優良的狀態。諾基亞北京辦公室在完成空氣凈化系統后，日常PM2.5數值保持在30-40（微克/立方米），而位于北京CBD核心地區的國貿大廈對三座寫字樓進行了空氣過濾系統改造后，即使是在重度污染的霧霾天，國貿寫字樓內PM2.5和PM10的平均值也基本保持在30-40左右，大大低于戶外200-300的數值。
根據2012年修訂的中國環境空氣質量標準，PM2.5的合格標準值為日均濃度≤75微克/立方米，PM10的日均濃度≤150微克/立方米。
業內人士認為：“正如十幾年前寫字樓開始對室內裝修項目進行空氣質量檢測，如今安裝空氣凈化系統也開始普及。”目前定位高端寫字樓都在設計時增加了空調系統中的過濾系統。例如在北京，亮馬河區域的啟皓中心和長安街的英皇大廈，CBD東擴區的十幾棟在建寫字樓，大部分都考慮了安裝PM2.5過濾系統，能夠將室內空氣質量讀數控制在50以下，甚至在某些時候達到個位數。對于新建寫字樓項目而言，在空調系統中增加PM2.5過濾系統，成本并不高，后期運營成本增加也不會超過10％。如果在現有辦公室里加裝空氣處理裝置，成本約在100-200元每平米。“相對不高的成本增加，結果是大大提高了辦公環境的舒適感，這對于員工和公司來說都很有吸引力。而且對于開發商來說，提供健康、清潔的空氣將提升其在租售市場中的綜合實力以及品牌競爭力，并幫助其寫字樓物業保值率與升值率達到最大化。
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