北京寫字樓資本值穩步上升
發布時間：2014年11月27日分享到：
在北京六大傳統寫字樓核心區域中，包括CBD、中關村及金融街在內，長期受到關注，并且近四成的寫字樓面積主要集中在這些區域。CBD中比較矚目的成交包括太平人壽于2013年7月以16億元購入京匯大廈，建筑面積約為4.1萬平方米。另外，金融街控股于2013年將其位于金融街子市場西擴區中樂壇南街地塊上的在建寫字樓分別售予金融類內資企業作為自用，買家包括招商銀行、華融投資、太平人壽和恒泰證券，建筑總面積合計189,800平方米，交易總額達 107億元。
望京，作為
寫字樓市場的新興區域，近年來也陸續錄得寫字樓大宗成交案例。2014年第三季度，湖南衛視以總價人民幣16億元購買位于
望京區域的保利國際廣場T3，寫字樓建筑面積23,300平方米。其他新興區域，譬如麗澤商務區，盡管尚未出現大宗成交，但隨著該區域建設的成熟，投資者也逐漸在該區域內尋求交易機會。另外值得關注的是在投資類型上，機構投資者或一些特定的自用型買家除了持續關注北京標準甲級和乙級寫字樓外，也對集中于中關村子市場中上地和
中關村軟件園里研發性質的寫字樓，甚至系商務園區內的辦公物業表現出強烈的興趣。
