亞太寫字樓總體空置率下降0.2%
發布時間：2014年11月26日分享到：根據報告顯示，繼上季度錄得負增長后，今年第三季度亞太區優質寫字樓租賃指數小幅上升1.2%。在19個指數涵蓋的市場中，其中15個優質寫字樓市場的空置率下降或保持平穩，亞太區總體空置率下降0.2%，為2008年第四季度以來的最低水平。
中國大陸
中國大陸正努力應對其經濟下行壓力。指數追蹤的所有大陸一線城市的寫字樓租金都錄得負增長，原因之一是跨國公司減少租賃活動。
香港
香港今年第三季度的優質寫字樓租金仍將環比小幅上升1.6%。相信滬港通啟動將帶動中國內地優質寫字樓的需求。
臺北
今年第三季度，萊坊亞太區優質寫字樓租賃指數首次將臺北納入研究范圍。在高科技和金融行業的帶動下，臺北的優質寫字樓凈吸納量強勁，租金保持平穩。
東京
今年第三季度，東京的甲級寫字樓租金上升6.4%，租金增幅為亞太區內最高，預計該趨勢將持續到明年。由于優質寫字樓需求強勁，其空置率預計將持續下降。
新加坡
2014年第三季度，新加坡的寫字樓租金上升1.2%，這已是新加坡連續五個季度錄得租金上升。由于季度寫字樓吸納量達到兩年來最高位，加上高漲的商業信心和重大的租賃需求，預計新加坡寫字樓的租金將持續走高。
業內表示：“亞太區優質寫字樓的低空置率在刺激租賃市場復蘇。盡管如此，中國經濟放緩、歐盟通貨緊縮，以及美國和英國收緊貨幣政策等多個不利因素仍然存在。”
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