北京寫字樓空置率創一年最低
發布時間：2014年11月17日分享到：2014年第三季度，北京市場甲級(含頂級)寫字樓空置率依然維持較低的水平，空置率從去年四季度的8.19%進一步降低到近一年來的新低，僅為4.45%，環比下降2.12%，同比下降3.2%。
其中，CBD寫字樓空置率從去年四季度的接近9.16%的高位降低至目前僅5.38%的水平，主要得益于近一年來的新增空置面積正在逐步被市場所消化。
而望京區域由于新項目的入市，導致該區域空置率由二季度的2%大幅上升至三季度的約15%。
除了空置率外，報告顯示，第三季度，北京核心商圈寫字樓成交面積約8.4萬平方米，環比增長55%，占總成交面積的59%左右。非核心商圈寫字樓成交面積約5.4萬平方米，占本市全部成交面積約38.3%。
根據北京統計局最新發布的數據，1-8月，寫字樓投資完成423.3億元，同比增長10.8%，但同期全市寫字樓新開工面積為229.3萬平方米，同比下降32%。
對于第四季度北京寫字樓市場，業內人士表示："進入第四季度，若在建項目如期入市，北京寫字樓市場新增供應大約52萬平方米，分布于各個核心商圈。由于較高的提前預租率和租戶對于核心商圈優質寫字樓有較大需求，新增供應可能對整體市場租金影響有限。"
預約看房
點擊在線咨詢
