北京寫字樓再現投資熱潮
發布時間：2014年11月13日分享到：經過2013年寫字樓租金全面暴漲，北京已經成為全球辦公成本最高的城市之一。繼10月中旬安邦保險120億元買下紐約地標之后，險資對商業地產再次出擊。10月底，太平人壽與北京置地簽署《金融街廣安中心D地塊項目寫字樓訂購協議書》。
協議顯示，D地塊寫字樓暫定總建筑面積約為12.48萬平方米，其中地上建筑面積約為8.78萬平方米，地下建筑面積約為3.7萬平方米（最終規劃指標以北京市規劃委員會核發的《建設工程規劃許可證》為準）。此次交易總價款約50.19億元，訂購協議已生效。
中國人壽與太平人壽的上述兩項投資，投資額超過70億元。這是自10月中旬安邦保險海外購置寫字樓之后，險企的又一大手筆商業地產投資。
同時，10月底，經歷6個月的洽談，中國人壽投資寧波南站的20億元保險資金已全部到位，這筆資金將以債權投資計劃合作的方式投資寧波市火車南站配套廣場及市政設施。這是保險資金投資商業地產的一個新典型案例。
事實上，今年以來，險企在地產領域的多次出手頗為“大方”。
4月份，生命人壽攜手佳兆業以54億元競得深圳史上最大地塊；6月份，中國人壽84億元收購倫敦地標大樓90%的股權；10月份，安邦保險120億元買下紐約地標華爾道夫酒店。
另外，前海人壽、合眾人壽、復星保德信人壽等保險公司，也在各地直接拿地建設養老地產，部分險企也通過旗下控股房地產公司“運營、投資”商業地產，用于收取租金。
險企2013年年報顯示，有超過20家保險公司合計控制了超過100家非保險類子公司，這些非保險類子公司中最多的并不是銀行、也不是基金公司，而是房地產類公司。粗略統計的數據顯示，截至2013年年底，14家保險公司共控股了49家房地產類公司。
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