北京寫字樓投資市場遇冷
發(fā)布時間：2014年11月07日分享到：數(shù)據(jù)顯示，近期北京寫字樓市場上成交了四五份億元大單。雖然房貸利率優(yōu)惠，并不直接影響寫字樓的買家，但重要信號是，“政策底”已經(jīng)度過了，資金面會逐漸寬松。“市場至少不會因為政策走向變得更糟。
報告指出，過去一段時間的房地產(chǎn)政策變化顯著影響了市場表現(xiàn)。2013年7月，中國中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)通知，要求包括國有及國有控股企業(yè)在內(nèi)的各級黨政機關(guān)在5年內(nèi)“一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所”。通知明確禁止一切“新建、擴建”、“遷建、購置樓堂館所”的行為，并規(guī)定“已批準但尚未開工建設的樓堂館所項目，一律停建。”這一規(guī)定對今年市場的表現(xiàn)產(chǎn)生了較大影響，對高端項目的沖擊尤其明顯。
業(yè)內(nèi)指出，鑒于凈收益率低于銀行利率，買賣雙方對價格的預期往往難以達成一致。2014年第三季度，大宗投資交易僅包括三宗整售和部分分層銷售項目，總交易額僅為16億元。今年前三季度的大宗投資交易額為110億元，較去年同期減少55.7%。
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