北京寫字樓供應上升 租金下降
發布時間：2014年10月22日分享到：
截至2014年第三季度，北京甲級寫字樓市場整體凈有效租金環比小幅下降0.2%或同比下降2.2%，至人民幣309.6元每月每平方米。雖然租金跌幅微弱，但已是連續第六個月租金錄得下調，原因是多數甲級寫字樓業主為沖刺其2014年的業績目標，提供優惠措施及租金折扣以期保留優質租戶。CBD的租金錄得最大降幅，環比下降1.0%至人民幣341.7元每月每平方米。
同時，租金下降也受新增供應的租金低于區域平均租金水平的影響。然而，某些空置面積非常有限的子市場，租金仍有小幅上升，如
金融街、
中關村和
望京子市場租金分別環比小幅上漲0.4%、0.3%和3.8%，至人民幣386.0元每月每平方米、人民幣243.0元每月每平方米和人民幣237.6元每月每平方米。鑒于新增供應以及有限的預租率，整體空置率預計將在2014年第四季度小幅上升。
