北京寫字樓2014年需求平穩(wěn)
發(fā)布時間：2014年10月22日分享到：2014年北京甲級寫字樓整體租賃需求較2014年第二季度表現(xiàn)穩(wěn)定，但較2013年同期放緩。跨國公司繼續(xù)面臨緊縮的租賃預(yù)算，國有企業(yè)的租賃需求則受制于政府更嚴(yán)格的消費(fèi)監(jiān)管措施。相較而言，季內(nèi)需求主要驅(qū)動力來源于國內(nèi)企業(yè)。市場整體凈吸納量受新增供應(yīng)的提振環(huán)比增加約113%，至75286平方米，其中85%的凈吸納量集中在CBD子市場的新增物業(yè)。因此，截至季末，市場整體空置率環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)，至4.8%。按子市場劃分，CBD子市場空置率環(huán)比下降0.9個百分點(diǎn)至6.6%，金融街子市場空置率環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)至2.9%，燕莎子市場空置率環(huán)比下降0.4個百分點(diǎn)至8.4%。
2014年租賃需求繼續(xù)來源于金融、保險、能源、IT、高科技以及專業(yè)服務(wù)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)。季內(nèi)近八成租賃成交由內(nèi)資企業(yè)完成。重要租賃交易包括：大眾中國在位于望京子市場的頤堤港承租7000平方米;吉芬設(shè)計、PPTV以及雅培在位于CBD子市場的遠(yuǎn)洋國際二期分別承租3000平方米、2700平方米和3000平方米;愛德曼公關(guān)在位于燕莎子市場的潤世中心新租2900平方米;陽光財險在位于CBD子市場的環(huán)球金融中心承租約4400平方米;分眾傳媒在位于CBD子市場的招商局大廈續(xù)租4000平方米。
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