北京寫字樓空置率全國最低
發布時間：2014年10月20日分享到：
統計顯示，得益于需求增長，今年第三季度北京寫字樓整體空置率仍保持低位，金融、IT及高科技、專業服務企業為本季度需求的主導力量，內資企業、特別是私有企業，繼續主導市場，其需求占成交總量的80%，而外資企業租賃需求較疲軟。
報告顯示，在北京甲級寫字樓市場，由于望京SOHO塔3于2014年第三季度入市，為市場帶來12.3萬平方米可租賃面積。至此，
北京甲級寫字樓可租賃存量增至950萬平方米。全市整體空置率仍穩定在3.5%，為全國最低水平。
報告顯示，金融、IT及高科技、專業服務企業為本季度需求的主導力量，其需求占據總成交量的70%。與此同時，內資企業、特別是私有企業，繼續主導市場，其需求占成交總量的80%，而外資企業租賃需求較疲軟。今年第三季度，北京
甲級寫字樓平均租金與第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民幣378元。市場平均空置率在三季度下降了0.3個百分點至2.7%。國內企業繼續主導寫字樓新租交易市場。此外，較高的預租率使得三季度甲級
寫字樓市場的凈吸納量達到約9.8萬平方米。
