北京寫(xiě)字樓空置率下降至2.7%
發(fā)布時(shí)間：2014年10月13日分享到：數(shù)據(jù)顯示，北京寫(xiě)字樓第三季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金與第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民幣378元。市場(chǎng)平均空置率在三季度下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)至2.7%。國(guó)內(nèi)企業(yè)繼續(xù)主導(dǎo)寫(xiě)字樓新租交易市場(chǎng)。此外，較高的預(yù)租率使得三季度甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的凈吸納量達(dá)到約98,000平方米。
三季度寫(xiě)字樓平均成交價(jià)格環(huán)比持續(xù)下降1.6%至每平方米人民幣55,913元。三季度甲級(jí)寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)交易活動(dòng)較低迷，其中一部分原因是由于大量寫(xiě)字樓為業(yè)主自用，可供銷售的寫(xiě)字樓稀缺。
預(yù)計(jì)在第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率將上升至3.5%左右，寫(xiě)字樓租金水平將保持平穩(wěn)。第四季度在中央商務(wù)區(qū)、燕莎、北京金融街和中關(guān)村等核心商圈將有四個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，為市場(chǎng)提供約21.9萬(wàn)平方米的新增面積。此外，由于望京、將臺(tái)路和奧林匹克公園附近等新興市場(chǎng)的新增寫(xiě)字樓入市，核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)緊張的供需關(guān)系將隨之而得到緩解。預(yù)計(jì)第四季度上述新興市場(chǎng)將有約32.9萬(wàn)平方米的新增面積投入使用。
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