商業寫字樓成交下滑價格增長
發布時間：2014年09月19日分享到：住宅市場的低迷態勢蔓延到了寫字樓、商業市場。數據顯示，8月，商業地產和寫字樓成交量雙雙下滑，環比分別下降48%和47%。業內人士分析，受商業寫字樓供應量激增及互聯網對傳統行業沖擊的影響，相關市場競爭將更加激烈，第四季度新興商業寫字樓面臨空置壓力。
據統計，8月商業物業和寫字樓分別成交335套和176套，成交面積為3.43萬平方米和4.3萬平方米，環比雙雙下降。與成交量下行走勢不同，8月本市商業地產和寫字樓市場成交價格環比雙漲，分別漲至19789元/平方米和14532元/平方米。業內人士分析，商業寫字樓成交量的下滑與新興移動互聯網的崛起有關，移動互聯網支付用戶快速增長，上半年手機支付用戶規模增長率達63.4%，傳統行業對實體辦公地點的依賴越來越少，市場需求表現疲軟。
另一方面，市場供應還在持續增加，8月本市新增商業物業12.59萬平方米，寫字樓市場也有兩個項目入市，新增辦公面積3.4萬平方米。業內人士分析，受商業寫字樓市場“供大于求”影響，第四季度本市商業寫字樓市場成交量很可能繼續下滑。
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