萬科16.51億變出售上海寫字樓
發布時間：2014年09月12日分享到：近日，萬科又把上海虹橋的辦公樓項目以16.51億元的價格賣給了投資機構，再次踐行了其“輕資產、重運營”的發展戰略。
萬科日前發布公告稱，公司以16.51億元的價格將全資子公司上海萬獅置業90%的股權，賣給了一家名為RECOSIA CHINA PTE LTD的公司。
萬獅置業的主要資產是一個名為“虹橋萬科中心”的項目，位于上海虹橋商務區核心區一期03號地塊，計劃開發成總建筑面積約11萬平方米的國際A級寫字樓。
“董事會認為，該交易為公司提供了一個優化資產配置、加速資金回籠，并進一步參與上海物業開發的機會。”萬科在公告中如是解釋。
不過，據業內人士分析，萬科此次出售上海商辦項目，與這一區域海量的供應有極大關系。上海虹橋歷來被認為是極具潛力的區域，這一區域先后有龍湖、富力、正榮、協信、萬通等房企投資拿地。2011年11月中旬，萬科以14.8億元的價格競得滬虹橋項目。
據同策房產統計，截至去年12月，虹橋商務區核心區已經合計出讓了28幅土地。11萬平方米的萬科虹橋中心，只能算是小項目。據公開資料，龍湖虹橋天街共有7棟寫字樓，開發面積高達160萬平方米。
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