北京核心商圈寫字樓漲勢迅猛 催熱周邊區域
發布時間：2014年09月11日分享到：隨著北京市的CBD、中關村等傳統寫字樓區域租金的居高不下，為了降低租金成本，新建企業選擇到外圍的新興區域租下寫字樓辦公，由此催生了望京、亦莊、豐臺等新興寫字樓區域。
據數據顯示，今年第一季度，北京寫字樓整體租金均價為311.5元/平米/月，環比下跌0.4%，同比下跌2.4%。其中環比漲幅較之去年下半年有所收窄。一季度，在三大傳統寫字樓區域里，除了CBD寫字樓租金均價與去年同期相比下降了5.9%以外，金融街、中關村兩個寫字樓區域租金均價都上漲了，金融街寫字樓租金為503.6元平米/月，同比上漲9.7%。中關村寫字樓租金為每平方米每月225.7元，同比漲幅5.0%.
據第業內透露，一季度北京寫字樓出租租金下跌的原因是因為這段時期屬于傳統租賃淡季，外資企業預算緊縮，新建企業租賃需求較弱。然而，由于金融街、CBD、中關村三大傳統寫字樓區域租金居高不下，為了降低租金成本，新建企業選擇到外圍的新興區域租下寫字樓辦公，由此催生了望京、亦莊、豐臺等新興寫字樓區域。
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