北京寫字樓租金開始'反彈'
發布時間：2014年09月04日分享到：調查顯示，報告稱北京寫字樓整體需求在連續五個季度呈現放緩趨勢后，于本季度實現反彈，促使租金實現首次增長。在經歷了連續四個季度的下降后，本季度甲級寫字樓租金環比微漲1.1%，至每平方米每月人民幣314.7元。
數據顯示，本季度全市的寫字樓凈吸納量從上季度的5.4萬平方米攀升至8.7萬平方米，達到過去八個季度以來的最高值。至此，2014年上半年凈吸納量累計達到14.1萬平方米，為2013年全年的2.5倍。得益于本季度強勁增長的凈吸納量，盡管有新項目入市，但全市整體空置率仍環比下降0.4個百分點，至3.5%，繼續為全國最低水平。
2014年下半年，北京寫字樓市場的供應量將有所上漲，共計六個項目將相繼入市，為市場帶來42.8萬平方米的新增供給，這將緩解過去三年年均供應量僅18.9萬平方米之供不應求的狀況。
報告預測，未來本市寫字樓租金水平將在現有高位運行，直至2015年后迎來新一輪供給高峰為止。
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