北京寫字樓租賃市場轉機來臨？
發布時間：2014年09月02日分享到：據業內分析，目前寫字樓資產溢價增幅現在逐漸變慢，因而覺得投資不劃算，但是投資者忽略了在一個動態周期內的寫字樓租金增長因素。
目前，北京寫字樓租賃市場依舊是供不應求局面，租金已在下跌幾個季度后逐步企穩。
業內人士表示，2014年北京寫字樓下半年預計將有六個項目交付使用，為市場新增42.8萬平方米可租賃供給，這將緩解過去三年年均供應量僅18.9萬平方米之供不應求的局面。
與此同時，今年年內即將入市的多數新項目已取得較為樂觀的預租率，預計截至2014年底，全市空置率僅會小幅上漲至5%左右，租金水平將在現有高位運行直至2015年后迎來新一輪供給高峰為止。
北京寫字樓市場的基本面仍然向好。7月24日，北京市政府辦公廳發布《北京市新增產業的禁止和限制目錄（2014年版）》（京政辦發[2014]43號），明確東、西、北五環路和南四環路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。此舉無疑將進一步利好五環內的寫字樓市場。故此，業內人士預計9月份將呈現一輪小高潮，12月份將明顯回暖。對于機構投資者而言，今年下半年也是購買資產的好機會。
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