北京寫字樓市場供給緊張
發布時間：2014年08月27日分享到：2014年年初至今，房地產市場并沒有像往年一樣呈現出供需兩旺的態勢，在自住型商品房入市、信貸收緊、需求觀望等多重因素的作用之下，包括北京在內的房地產市場遇冷。不過，調查中發現，區別于住宅市場，寫字樓市場卻呈現出火爆的場景，尤其是一線城市供少需多明顯，供需不平衡推動了寫字樓出售的熱銷，與此同時，價格上漲壓力增大。
但從供給的角度來看，北京寫字樓供給緊張，不說金融街、CBD、中關村這些火爆商圈，就連豐臺、亦莊、昌平等地也是供求不等，這意味著北京的供應遠沒有跟上需求的腳步。從市場來看，北京寫字樓市場仍在低位徘徊，成交金額、成交面積環比呈現出70以上的下滑。
展望下半年，北京寫字樓市場預計無重大變化。租賃需求受到有限的供給支撐，租金應該會在下跌幾個季度后或將逐步企穩。均價較上月水平出現攀升態勢。具體來看，北京寫字樓環比量跌價升，同比量價齊跌。
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