北京寫字樓租金環(huán)比下降
發(fā)布時(shí)間：2014年08月13日分享到： 
截至2014年6月，租金環(huán)比下降0.2%，至人民幣310.3元每月每平方米。這主要是因?yàn)槠髽I(yè)租賃預(yù)算受中國經(jīng)濟(jì)增速不明朗的影響而有所收緊。二線城市中，受理財(cái)及貸款公司對(duì)高品質(zhì)寫字樓需求增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)，大連租金錄得環(huán)比6.0%的顯著增長(zhǎng)，上升至人民幣87.4元每月每平方米；這僅領(lǐng)先于青島，青島租金小幅下降至人民幣86.5元每月每平方米；與此同時(shí)，大連的租金仍低于沈陽及天津。沈陽由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，業(yè)主給予更多的優(yōu)惠措施，致使平均租金下降至人民幣96.1元每月每平方米（同比下降3.2%），而天津的租金則錄得人民幣108.8元每月每平方米。
北京寫字樓租賃市場(chǎng)在下半年預(yù)計(jì)無重大變化。租賃需求受到北京作為國家首都及商業(yè)中心的支撐，租金在下跌幾個(gè)季度后或?qū)⒅鸩狡蠓€(wěn)。在2014年下半年華北區(qū)各寫字樓市場(chǎng)內(nèi)，沈陽和天津面臨的挑戰(zhàn)最大，兩市分別有470,000平方米和380,000平方米的新增供應(yīng)。如按計(jì)劃完工入市，這些新增供應(yīng)將分別占兩市現(xiàn)有總存量的56.1%和37.2%，給業(yè)主方帶來巨大壓力。大連及青島也將有新增供應(yīng)，但兩者之體量分別僅為40,000平方米及165,000平方米，均不超過兩市歷史吸納量之水平。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
