北京標(biāo)準(zhǔn)寫字樓再現(xiàn)零新增
發(fā)布時間：2014年08月11日分享到： 
從成交走勢來看，7月北京寫字樓市場仍在低位徘徊，成交金額、成交面積環(huán)比呈現(xiàn)出70以上的下滑，僅有成交均價較上月水平出現(xiàn)攀升態(tài)勢。具體來看，7月內(nèi)北京寫字樓環(huán)比量跌價升，同比量價齊跌。7月，北京寫字樓成交282套，環(huán)比下降37.33%，同比下降25.79%；成交面積5.37萬平米，環(huán)比下降79.55%，同比下降29.16%；成交均價為16244元/平米，環(huán)比上升42.53%，同比下降28.59%；成交金額8.72億元，環(huán)比下降70.85%，同比下降49.41%。
月內(nèi)，85.27%寫字樓成交金額集中在成交排名前十的項目中，集中度環(huán)比下降0.91%。其中，通州萬達(dá)廣場以24970元/平米的銷售均價，月內(nèi)簽約137套，合計8388平米，攬金2.09億元，成為月內(nèi)簽約金額與簽約套數(shù)最多的寫字樓項目。
大望京、大中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園項目表現(xiàn)活躍
值得關(guān)注的是，7月中產(chǎn)業(yè)辦公項目表現(xiàn)活躍，位于海淀的永豐新技術(shù)中心和位于朝陽區(qū)的電子城IT產(chǎn)業(yè)園以1.32億元及0.91億元的簽約金額位列二三，分別成交8945平米、9443平米，成交均價為14793元/平米及9600元/平米。月度成交均價最高的為望京的保利國際廣場項目，成交均價50325元/平米。區(qū)域方面，大望京望京、大興、海淀項目成交相對集中，通州、房山、順義、延慶亦有分布。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
