北京限五環內建寫字樓
發布時間：2014年08月08日分享到： 
近日，北京市政府辦公廳發布《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2014年版)》，規定城市功能拓展區，東、西、北五環路和南四環路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目（高端產業功能區除外）。
此前也有分析人士指出，為了緩解北京核心城區用地緊張、疏導交通等需求，北京市未來商業地產開發政策將向著優化城市功能布局方面調整，未來五環內的寫字樓建設將不被批準。
數據顯示，2010年1月至2014年5月，北京商業類土地供應結構已出現明顯外溢，成交主力多數位于五環外，從供應比例看，五環內占比僅為14.8%。
據權威部門數據顯示，2014年一季度北京寫字樓價格環比上漲1.0%，這是自2009年第二季度以來連續第19季度環比上漲，累計增幅達111%。鑒于此，寫字樓熱銷的望京CBD全線上漲，漲幅從5000-10000元/平方米不等，部分樓盤甚至出現捂盤惜售的情況。與此同時，也有一些開發商借勢加快入市節奏，拿出高性價比的產品撬動市場，提高資金周轉率。
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