北京CBD寫(xiě)字樓租金兩年來(lái)首次增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2014年07月21日分享到：
據(jù)2014年第二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示：一季度新增供應(yīng)量的缺乏使得北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率從上季度的4.3%降低至3.7%。國(guó)內(nèi)企業(yè)再次在新租交易中占據(jù)主導(dǎo)，而外資企業(yè)則主要在續(xù)租或租賃較小面積的辦公室。銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)是需求的主力，一些新簽的租約也來(lái)自該板塊。業(yè)主依舊受益于來(lái)自資產(chǎn)管理行業(yè)高速發(fā)展帶來(lái)的需求，但考慮到小型企業(yè)不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主在洽談時(shí)對(duì)該類(lèi)型租戶(hù)持謹(jǐn)慎態(tài)度。IT和高科技企業(yè)的需求持續(xù)旺盛，某跨國(guó)軟件公司在第三使館區(qū)租賃了大面積空間。專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)的需求相對(duì)有限，他們主要在現(xiàn)有空間上續(xù)租。
CBD市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)2.9%
報(bào)告顯示，二季度北京地區(qū)沒(méi)有新項(xiàng)目完工。報(bào)告稱(chēng)，最近竣工的CBD財(cái)富金融中心項(xiàng)目，簽約率已達(dá)65%，環(huán)比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)。但由于只剩下高層空間可租，租賃進(jìn)度放緩。CBD市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)2.9%，為最近六個(gè)季度以來(lái)的首次增長(zhǎng)。財(cái)富金融中心在近幾個(gè)季度的租賃進(jìn)度，加上CBD可租空間有限，促使一些重點(diǎn)項(xiàng)目如國(guó)貿(mào)辦公樓重新獲得漲租的信心。第三使館區(qū)租金延續(xù)上季度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%。其他大部分區(qū)域市場(chǎng)租金平穩(wěn)或略有增幅，全市租金環(huán)比增長(zhǎng)1.1%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“隨著市場(chǎng)的成熟，業(yè)主和租戶(hù)對(duì)市場(chǎng)的洞悉力越來(lái)越強(qiáng)，他們逐漸能理解辦公樓之間的價(jià)值差異。”業(yè)主信心回升使得CBD區(qū)域的租金在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)有望持續(xù)增長(zhǎng)。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線(xiàn)咨詢(xún)
