成都甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)活躍
發(fā)布時(shí)間：2014年07月18日分享到： 
2014年上半年，成都甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)繼續(xù)放量，約14萬(wàn)平方米體量的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓投入使用。優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的依次入市也促進(jìn)了租賃市場(chǎng)近期以來(lái)的良好表現(xiàn)，前兩個(gè)季度全市甲級(jí)寫(xiě)字樓的吸納量較2013年同期上漲40.7%。因此，空置率水平與2013年年底相比，也并未發(fā)生大幅的波動(dòng)。
近兩年來(lái)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)的持續(xù)放量加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致了寫(xiě)字樓出租租金在近幾個(gè)季度持續(xù)下滑。2014年第二季度全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金水平下滑至每平方米122.5元。今年下半年，還有將近34萬(wàn)平方米體量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將陸續(xù)交付使用，預(yù)計(jì)空置率還將保持在高位。
商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇
2014年上半年，國(guó)際金融中心、陽(yáng)光新業(yè)中心和鵬瑞利青羊廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)。競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，促使部分購(gòu)物中心開(kāi)始積極調(diào)整業(yè)態(tài)，今年上半年部分已經(jīng)入市但空置率較高的商場(chǎng)經(jīng)過(guò)業(yè)態(tài)調(diào)整后，空置情況明顯改善。與此同時(shí)，個(gè)別購(gòu)物中心卻也因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，部分商家選擇停業(yè)，導(dǎo)致了其空置面積的增加。
隨著交通的快速發(fā)展，目前成都區(qū)域商圈的分布呈現(xiàn)出“一軸一帶”的特點(diǎn)，“一軸”是指以人民南路為軸，沿線分布的商圈，而“一帶”則是指沿二環(huán)路分布的各大商圈形成的商業(yè)聚集區(qū)，隨著新二環(huán)的全線貫通，形成了一條獨(dú)特的商業(yè)帶。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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