金融街寫字樓租金已超過全球第三
發布時間：2014年07月18日分享到： 
據2014年上半年度《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示，倫敦西區依然是世界上最昂貴的辦公樓市場，同時亞洲主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續，全球排名前五中亞洲占據三席。
“北京核心地段供應量有限，而來自國內外的租戶需求上升，很大程度上造成商用物業的租金不斷攀升。未來12到24個月，這種"業主市場"的現象還有可能延續，在這種情況下，以前長駐市中心的企業租戶們開始考慮搬往非中心區地段，以降低租賃成本。”業內表示：“與此同時，越來越多的國內企業租戶開始意識到優越的地理位置所能帶來的益處，他們也愿意為此增加投入，來提升公司的品牌形象。”
該調查同時發現，得益于房地產市場大勢回穩，美洲區寫字樓出租租金增幅最快。總的來說，全球前十個最大增幅市場中，共有五個位于美國，分別是西雅圖（市郊）、舊金山（市中心）、舊金山（半島）、休斯頓（市郊）和休斯頓（市中心）。
全球優質辦公樓的租用成本同比增長率高達2.3%，其中美洲和亞太地區分別以3.3%和2.9%的增幅領跑其它地區。同時，歐洲、中東和非洲基本處于持平狀態，同比微降0.1%。此次各區域呈現的結果與最近的經濟發展走勢一致。在過去一年中，美洲經濟發展比歐洲、中東和非洲地區更加強勁。亞太地區盡管表現出最強的經濟發展態勢，但大量新增辦公樓項目已開始對主要市場的租用成本產生下行壓力。
業內人士表示：“我們相信租用成本漲勢會在2014年后半年加速。盡管辦公室租戶的成本意識仍然很強，但對優質辦公樓的需求仍在增長。除了亞太地區的少數市場以外，絕大部分地區的新建筑物數量不足，無法滿足租戶對辦公空間的需求。這種情況下，優質物業的租金很有可能持續攀升，加上辦公樓的運營成本也在上漲，大部分市場的租用成本在之后的幾個月將被抬升。”
此次統計了全球126個市場的優質辦公樓租用成本。在50大最昂貴市場榜單上，21個市場位于歐洲、中東和非洲地區，20個位于亞太地區， 9個位于美洲區。（來自網絡）
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