寫字樓全年租賃市場(chǎng)行情樂觀
發(fā)布時(shí)間：2014年07月17日分享到： 
近期租賃市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)大宗交易。如泰國開泰銀行深圳分行新租京基100寫字樓3000平方米，三井住友銀行和施耐德中國投資公司在嘉里建設(shè)廣場(chǎng)分別租下1500平方米和3000平方米，仲利國際在世界金融中心擴(kuò)租1700平方米的辦公面積。
業(yè)內(nèi)人士表示：“深圳金融企業(yè)的擴(kuò)張和前海進(jìn)駐企業(yè)新設(shè)立辦公室的需求活躍，并帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需求，使整體租賃成交保持積極勢(shì)頭。這些優(yōu)勢(shì)是其他一線城市所不具備的。”
需求的提升，使得全市甲級(jí)寫字樓空置率降低，由去年底的8.3%進(jìn)一步降低至6.3%。
據(jù)研究部分析，從租賃需求的行業(yè)分布來看，金融服務(wù)業(yè)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、管理咨詢等行業(yè)表現(xiàn)較為活躍；電子科技類行業(yè)需求相對(duì)平穩(wěn)；由于租金承受能力較低，物流行業(yè)對(duì)甲級(jí)寫字樓出租需求表現(xiàn)較弱。
最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，甲級(jí)寫字樓出租租金同比上漲8.2%至211.1元/平方米。其中，羅湖區(qū)漲幅最高，上漲12.5%至204.2元/平方米，福田區(qū)、南山區(qū)的租金也分別上漲7.2%和3.8%至222.5元/平方米和160.4元/平方米。
對(duì)于寫字樓市場(chǎng)的未來走向，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨下半年供應(yīng)增加，預(yù)計(jì)甲級(jí)寫字樓租金在經(jīng)歷上半年明顯上漲之后將漸趨平穩(wěn)。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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