上半年北京寫字樓租售價格齊下降
發(fā)布時間：2014年07月16日分享到：
今年上半年，北京的住宅市場整體陷入低迷，商業(yè)地產(chǎn)顯得相對平靜。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年北京甲級寫字樓的吸納量也與去年同期相比下降4成。
數(shù)據(jù)顯示，今年二季度北京市場的甲級寫字樓沒有新增供應(yīng)，北京寫字樓市場可租賃面積得以持續(xù)去化，上半年甲級寫字樓空置率下降至2.3%，環(huán)比下降0.4個百分點(diǎn)。
但今年二季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量不到3.4萬平方米，環(huán)比下降12.4%，而今年前兩個季度累計(jì)吸納量為7.2萬平方米，同比下降40%。
“吸納量下降的原因一是因?yàn)楹诵纳倘勺赓U空間比較少，再則是此前新入市項(xiàng)目去化相對較慢。”業(yè)內(nèi)人士對此分析表示。
截至二季度，北京核心商圈甲級寫字樓租金環(huán)比下降0.1%，每平方米月租金達(dá)到300元左右。而銷售價格則達(dá)到63895元/平方米，環(huán)比也下降0.1%。
業(yè)內(nèi)指出，今年年上半年，由于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)緩慢，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場中則始終扮演著重要角色，約61.9%的甲級寫字樓租賃活動由內(nèi)資企業(yè)完成。
同樣有資料顯示，未來六個月北京寫字樓市場將迎來供應(yīng)高峰，預(yù)計(jì)將有7個項(xiàng)目落成。除核心商務(wù)區(qū)CBD、金融街[8.36% 資金 研報]和中關(guān)村[0.77% 資金 研報]均有項(xiàng)目落成外，望京和奧運(yùn)村地區(qū)也分別有一個項(xiàng)目竣工，預(yù)計(jì)將為北京寫字樓市場提供約43.5萬平方米寫字樓租售面積。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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