TMT行業成為北京寫字樓出租市場新貴
發布時間：2014年07月15日分享到： 
近幾年，隨著TMT行業(科技、媒體與電信)蓬勃發展，其對寫字樓物業的需求亦是水漲船高，而北京作為TMT行業人才的聚集地，無疑北京的辦公物業市場會受到很大影響。
成為北京甲級寫字樓新主流
北京作為政治中心所產生的巨大聚集效應使得北京成為全國高科技信息技術產業的國家級孵化中心。目前中國241家大型TMT上市企業中，有近34%的企業總部位于北京。
科技人才、企業家與政策支持之間形成的聯動對私募基金和風險投資機構有著強大的吸引力。2013年，北京TMT行業以101宗投資量和超過10億美元的投資總額遙遙領先中國其他主要城市。
另有數據統計顯示：2013年北京市信息技術、計算機服務和軟件行業的地區生產總值達1749.6億元，占北京市地區生產總值9%。
日益增長的TMT企業對寫字樓租賃需求已分化成為北京寫字樓租賃市場的新主流。
2013年，北京優質寫字樓吸納總量約為250000平方米，其中30%的辦公面積被TMT行業所吸納，超過了占比24.3%的金融行業，居于首位。
行業樂觀預期持續影響市場
北京TMT行業的強勁發展勢頭令受訪企業信心十足。調查顯示，77%的受訪TMT企業堅信中國TMT行業正處于長期高速發展之中，另有23%的企業認為行業已進入平穩發展時期。受此樂觀情緒影響，總體上受訪企業的未來戰略多傾向于持續擴張和業務發展。
當問及企業在北京的具體發展規劃時，37%的TMT企業計劃增加現有辦公面積，33%的企業計劃增加雇員數量，27%的企業有意向新城市布局，僅有3%的企業計劃縮減規模。有43%的受訪企業表示正在積極地尋求新的辦公設施。
目前，中關村和望京明顯地受到TMT企業的青睞，這兩個區域內可選擇的辦公物業較多，租金水平也相對較為合理。
此外，北京TMT 企業的差異化日益明顯，大部分頂級的TMT公司的商業模式和企業戰略也在不斷發展變化。某種程度上講，中國TMT行業巨頭的并購浪潮已經刺激到這一方面。業務持續擴張的大型TMT上市公司將繼續購買郊區用地及整棟物業以自用。然而，鑒于持續上漲的地價及建筑成本，只有那些有能力抵御市場風險的大型企業才適用于此類戰略。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
