上海的寫字樓三季度開(kāi)始回升
發(fā)布時(shí)間：2013年12月09日分享到：上海的寫字樓市場(chǎng)在持續(xù)了半年的疲軟之后，終于在第三季度有所回升。
數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)季度上海甲級(jí)寫字樓租金整體上漲約1.7%，與此同時(shí)，北京甲級(jí)寫字樓租金下跌逾1個(gè)百分點(diǎn)，而廣州甲級(jí)寫字樓租金雖有上揚(yáng)，但漲幅不及上海。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前看來(lái)，上海甲級(jí)寫字樓的生存環(huán)境是一線城市中最好的，相比北京的下降疲軟，上海仍處于上升期，短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)下滑的可能性不大。而廣州目前與上海還存在著比較大的差距。
零售商業(yè)——需求最為活躍
而在零售物業(yè)市場(chǎng)，成交量和租金都在第三季度取得了穩(wěn)步的增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)顯示，2013年第三季度，上海商鋪成交均價(jià)為19,864元/平方米，同比上漲21%，環(huán)比亦上浮2.8%；同時(shí)，本季度上海零售物業(yè)市場(chǎng)租金環(huán)比上漲1.6%，達(dá)65.2元/平方米/天。
業(yè)內(nèi)人士說(shuō)：橫向?qū)Ρ葋?lái)看，上海是零售商業(yè)最活躍的一線城市，不管是租金水平還是上漲態(tài)勢(shì)，整體情況都比較樂(lè)觀。上海零售物業(yè)市場(chǎng)的租金持續(xù)上漲，主要是由于上海眾多國(guó)際零售商對(duì)優(yōu)質(zhì)商鋪的強(qiáng)勁需求。第三季度開(kāi)始試營(yíng)業(yè)的iapm和靜安嘉里中心吸引了眾多知名的國(guó)際奢侈品牌入駐。而在未來(lái)，相信這樣大規(guī)模的商業(yè)綜合體在上海還將陸續(xù)出現(xiàn)。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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