全球寫字樓租用成本增長3.6%
發布時間：2013年12月05日分享到：調查報告，香港(中央商務區)榮登全球最昂貴寫字樓市場榜首，而全球十大最昂貴市場中，有六處位于亞太地區，這印證了亞太地區在全球商業房地產市場中影響力的增強。同時世邦魏理仕的調查發現，亞太地區是寫字樓租用成本增長最快的地區，其中北京建國門(中央商務區)的租用成本同比增長高達49.4%。
位列榜首的香港中央商務區總體租用成本達到每平方米2704.67美元，超過了倫敦西區的每平方米2369.75美元，盡管倫敦西區的總體租用成本同比增長了4.7%。在這張租金最貴的寫字樓市場榜單上，東京位居第三，第四和第五分別是北京建國門(中央商務區)和莫斯科。位于亞太地區前十強的其它市場還有北京金融街(第六位)，香港九龍和新德里位于中央商務區的康諾特廣場(第九位)。
統計顯示在50大租金最貴的市場榜單上，19個市場位于亞太地區；19個位于歐洲、中東和非洲地區；12個位于美洲業內人士說：“最貴寫字樓越來越多地出現在最具活力的新興經濟體市場上，為了利用收入增加以及當地勞動力的優勢，寫字樓租戶擴張的足跡遍及全球。另外，大多數最貴寫字樓租住市場還具有經濟基礎多樣化、有限的優質空間供給、堅挺的貨幣和日趨位于城市中心的特點。”
全球寫字樓總體租用成本平均增長了3.6%。按地區劃分，亞太地區增速首屈一指，增長了7.8%，美洲為5.0%，而歐洲、中東和非洲地區增長了0.4%。其中80個市場的租用成本上升，24個市場下降，29個市場維持不變。按市場劃分，增長最為迅猛的當屬前面提到的北京建國門(中央商務區)，還有北京金融街和中國廣州。北京出現的快速增長歸功于需求旺盛，特別是來自于國內的金融機構，另一個原因是金融街寫字樓供應不足。前五位今年增長最快的市場還包括舊金山(市中心)和舊金山半島。
亞太地區—亞太地區有19個市場位列50大最昂貴寫字樓市場，而且在前五大最貴市場中位列三席，即香港(中央商務區)、東京和北京建國門(中央商務區)。根據世邦魏理仕《全球寫字樓承租者足跡》調查報告，香港是全球寫字樓承租者最趨之若鶩的辦公地點，加之可供開發的土地稀缺，導致寫字樓租金居高不下。其中太平洋地區在全球最貴寫字樓市場榜單上排名最靠前是悉尼(每平方米1268.89美元)，以按本地貨幣18.9%的同比增長位列第15。（來自網絡）
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