寫字樓可出售資源少導致“租價跌售價漲”
發布時間：2013年11月27日分享到：今年以來，珠江新城寫字樓租金不漲反降，其中不乏部分超甲級寫字樓通過延長免租期或提供額外租金優惠，以求穩定優質租戶。而反觀寫字樓買賣市場，無論是全新項目還是二手寫字樓，其成交價格節節攀升。導致以往被用作衡量寫字樓投資價值的租金回報率，屢創新低。
面對寫字樓“租跌價漲”的行情，多位資深業內行家并不擔心。在他們看來，廣州寫字樓市場的“租跌價漲”并不意味著整個市場出現泡沫。業內人士表示，造成寫字樓租金下調的主要原因是優質寫字樓租存量不斷增加，2012年，廣州優質寫字樓的租存量約500萬平方米，到2013年已上升至600萬平方米。供應量的增加直接導致寫字樓空置率的上升，而考慮到空置期的持有成本，加之從2012年開始，經濟大環境的不景氣，導致國內外企業對寫字樓的需求明顯下降，無論是大業主發展商，還是小業主投資客，采取減租招商的策略挽留租客也是意料中事。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
