三季度北京商業地產成交概況
發布時間：2013年11月21日分享到： 北京三季度優質商鋪市場出售和租賃市場較活躍的區域是朝陽區，優質商鋪主要成交出自朝陽和東城區。三季度主要買賣成交的優質商鋪為朝陽的望京SOHO 、保利東郡，成交面積681平方米和183平方米；租賃市場主要成交的優質商鋪為東城東方廣場和朝陽新光天地，面積分別為449平方米、360平方米。
報告顯示，今年第三季北京零售商鋪平均租金持續平穩，空置率則輕微下跌，空置率下降0.2個百分點至7.9%，回報率為5.6%。隨著中國城鎮化進程繼續推進和政府致力于促進內需，商鋪租金預期將平穩增長。（北京寫字樓出租）
多個商鋪項目推遲到四季度的傳統銷售旺季開業，預計將提供近35萬平米的建筑面積。受宏觀經濟增長減慢影響，北京消費增長有所放緩，加上中央政府抑制腐敗和奢侈品消費的政策，奢侈品牌在華擴張步伐較為謹慎。三季度國際高端奢侈品牌在北京建立或擴租的包括：路易• 威登(Louis Vuitton)進駐朝陽區新光天地，新開360平方米的北京首家女士精品店；紀梵希(Givenchy)在三里屯太古里開設中國大陸首家旗艦店；美國時裝品牌布克兄弟(Brook Brothers)進駐東城區東方廣場，營業面積449平方米；意大利麥絲瑪拉(Max Mara)時裝集團旗下品牌PENNYBLACK登陸西城區金融街購物中心。北京巴黎高端百貨品牌老佛爺百貨在亞洲的首家分店于9月28日在西單開業。
四季度一向是零售業的銷售旺季，預計將有多個購物中心開業，如位于CBD的禧瑞匯、燕莎區的永利Mall、海淀區的光耀東方購物中心南區、豐臺區的寶苑國際中心和昌平的金隅萬科廣場，將給市場帶來約35萬平米的建筑面積，預計市場空置率將會有所上浮。（來自網絡）
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