京寫字樓供給量15年最低
發布時間：2013年11月19日分享到：數據顯示，由于需求放緩，更多租金預算較低、面積需求較大的企業進一步遷至非核心區域，業主預計將繼續提供租金優惠及其他激勵措施以競爭及挽留租戶，從而令北京甲級寫字樓整體租金有望在今年底同比下跌2%～3%。
預計第四季度，北京甲級寫字樓新增供給仍較為有限，僅有3個項目交付使用，新增10.8萬平方米可供租賃。這將使得北京2013年全年甲級寫字樓供給量創造過去15年的最低值。
萊坊國際方面則認為，中國經濟的穩健發展及北京市在國際城市中的經濟影響力的增強為未來北京市寫字樓市場帶來強勁的市場需求。
從市場供應來看，在2016年以前，年供應量在50萬平方米左右。由于新增供應有限，預計北京寫字樓出租空置率將繼續保持在5%以下的較低水平。2016年～2018年，CBD預計將供應超過250萬平方米的寫字樓面積，在短期內給市場造成一定沖擊，迫使空置率在2017年～2018年上調到10%以上，但預計市場可以較快地吸納新增面積。（來自網絡）
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