國內寫字樓邁向標準化
發布時間：2013年11月19日分享到：中國寫字樓市場開始進入追求軟硬件的標準化趨勢。10月28日，中房協頒發了首個“白金五星預認證”，獲得項目為北京朝陽公園附近的駿豪·中央公園廣場項目。10月30日，位于東三環的嘉銘中心獲得了中國首個BOMA寫字樓卓越認證（COE）。
業內認為，隨著寫字樓市場的發展，這兩件事在一定程度上表明，我國的寫字樓產品將向國際化靠攏，而行業內普遍開始提高了對寫字樓標準的重視。
據了解，位于北京東四環的遠洋大廈是國內第一個做了BOMA完整評估，并且取得兩個認證的項目，此次嘉銘中心則是首個取得了BOMA全部五項認證的項目。“未來一線城市的寫字樓供應量可能會超過需求量，向國際標準靠齊才能吸引到優質的國內外客戶。”張立新說，雖然這些年寫字樓市場都比較好，但是每個市場都有起落，而能最好地服務客戶才能被市場接納。
事實上，張立新的擔憂也不無道理。根據北京市統計局最新的數據顯示，截至2013年9月份，北京寫字樓新開工、竣工面積分別為357.3萬平方米、118.7萬平方米，累計施工面積達到了1773.5萬平方米；寫字樓完成投資397.6億元，同比增長32.7%，北京寫字樓后市供應量大幅增加。
在供應持續加大的同時，北京寫字樓租金價格的快速上漲卻告一段落。據數據顯示，2013年截至9月底，北京甲級寫字樓租金價格為433.18元/平方米/月，準甲級寫字樓租金價格253.21元/平方米/月，同比分別漲8.52%、8.5%，較去年同比漲幅分別降23.66、11.43個百分點。北京核心商圈寫字樓租金價格波動小幅上漲，漲幅回落，對此，北京中原市場研究部認為，首先，受宏觀經濟疲軟和整體需求減弱影響，北京寫字樓租賃活躍度相對降低；其次，傳統商圈及周邊的低級別寫字樓、商住樓、新興商務區寫字樓不斷成為商務租賃需求的新寵，多元化寫字樓租賃需求逐步向外圍商務區擴散，緩解寫字樓租金價格漲幅。
在國內甲級寫字樓追求達到國際化標準的同時，國內的房地產業內人士也在探討，符合中國市場的寫字樓評價的標準，10月28日，中房協啟動了首部中國商務寫字樓等級評價標準預認證儀式。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
