北京甲級(jí)辦公樓租金連續(xù)三個(gè)季度下跌
發(fā)布時(shí)間：2013年11月11日分享到：報(bào)告顯示：北京甲級(jí)辦公樓物業(yè)總體租金水平連續(xù)三個(gè)季度下跌；優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)需求強(qiáng)勁；住宅價(jià)格持續(xù)上漲，房源不足導(dǎo)致成交單數(shù)減少；物流行業(yè)高凈吸納量仍無(wú)法抵消租金漲幅減緩趨勢(shì)；地產(chǎn)投資大單成交兩筆。
2013年第三季度延續(xù)了全年的勢(shì)頭，業(yè)主繼續(xù)謹(jǐn)慎地在租金水平和入住率之間尋求平衡點(diǎn)。鑒于大量租約即將在2013年年底或者2014年到期，業(yè)主開(kāi)始積極挽留租戶，以保持或提高當(dāng)前的入住率。一些業(yè)主降低租金水平，另一些則延長(zhǎng)免租期或通過(guò)其它激勵(lì)措施，以達(dá)到吸引租戶的目的。受此影響，2013年第三季度總體租金水平出現(xiàn)小幅下跌，環(huán)比下跌0.2%。然而，北京地區(qū)超低的辦公樓空置率，使業(yè)主仍然有相當(dāng)?shù)恼勁袃?yōu)勢(shì)，據(jù)預(yù)測(cè)，2013年第四季度，北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)形勢(shì)將繼續(xù)保持穩(wěn)定，并會(huì)在2014年出現(xiàn)小幅復(fù)蘇。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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