10月北京熱點區域寫字樓市場變化
發布時間：2013年11月07日分享到：2013年第3季度，隨著新項目潤世中心I期的入市，北京甲級寫字樓市場新增可租賃空間48957平方米，至此，全市總存量達到六百七十多萬平方米。
據統計，由于供應面積和可租賃面積有限，三季度全市甲級寫字樓的吸納量僅為去年同期的45.20%。2013年前三季度，世界經濟復蘇乏力，內資企業在北京寫字樓租賃市場中仍扮演著重要角色，完成了甲級寫字樓租賃活動61.5%的成交。
此外，位于核心商圈的部分租戶租約在三季度到期，業主報價有所下調，同時，受新入市項目較低租金的影響，北京甲級寫字樓租金微調至每月每平方米296.94元，環比下降0.38%，比去年同期上漲0.50%。而新項目體量有限且在預租期間表現良好，同時，金融街等核心區域需求依然相對強勁，全市甲級寫字樓空置率僅小幅環比上升至1.43%。以CBD商圈為例，三季度有大面積的新增可租賃空間，業主報價更趨理性，租金有所下降，第4季度CBD核心區的新增項目，將為該商圈甲級寫字樓市場帶來17.6萬平方米的新增供應，預計會拉動CBD商圈租金小幅回升。
據分析，因為整體體量有限，CBD商圈租金的微升不會對市場帶來較大影響，預計第4季度寫字樓整體市場依舊會維持在目前的穩定狀態。（來自網絡）
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